• L’action en passation de titre se met au goût du jour !

    4 novembre 2015

    « L’action en passation de titre est l’outil par excellence pour un acheteur afin de forcer son cocontractant à compléter la vente. Celle-ci, jumelée au dépôt d’un avis de préinscription, a même pour effet de « geler » immédiatement la propriété, car les titres étant contestés, les notaires refuseront de ... »

  • Calendrier d’entretien

    30 juin 2015

    « JANVIER Perte de chaleur: Si vous notez que la neige fond sur votre toit mais pas ceux de vos voisins, et s’il y a formation de givre (peut-être aussi des clous rouillés) dans l’entre-toit , il pourrait y avoir perte de chaleur ou mauvaise ventilation des combles.  Consultez un ... »

  • Recette pour éliminer l’odeur de mouffette sur votre chien

    29 mai 2015

    «  1 litre péroxyde 3% 1/4 tasse de bicarbonate de soude 1 c. à thé savon liquid (Dawn is souvent recommendé, mais n’importe quel savon peu être efficace) Gants de latex ou caouctchouc Mélanger dans un contenant (seau ou bol); le mélange sera pétillant, un indice que vous ne devriez ... »

  • En finir avec le vice caché

    29 mai 2015

    « S’ils estiment être victimes d’un vice caché, les acheteurs voient leurs démarches facilitées depuis janvier 2015: la Cour des petites créances a haussé le plafond des réclamations à 15 000$. Les acheteurs sont plus éveillés et les transactions plus complexes qu’autrefois ce qui explique l’explosion du nombre de poursuites. Signe ... »

  • L’entreposage de son véhicule récréatif

    27 mai 2015

    « Pour de nombreux québécois, la saison estivale rime avec camping et excursions plein-air. La roulotte, la tente-roulotte, le ‘fifth-wheel’ ou le ‘winnébago’ ou même le bateau ou la chaloupe, se font récurer et stocker en vues des sorties et vacances tant attendues. Mais attention !  Assurez-vous de vérifier les ... »

  • Trousse de ménage écologique

    27 mai 2015

    « Les essentiels Dans un panier ou un seau, gardez toujours à votre portée: vinaigre blanc bicarbonate de soude borax peroxyde huile de théier jus de citron Recettes de produits de nettoyage écologiques Pour la cuisine Utiliser un chiffon imbibé de peroxyde pour nettoyer les dessus de comptoir, de table ... »

  • Comment bien entretenir la brique ?

    26 mai 2015

    « La belle saison est le moment idéal pour faire des travaux autour de la maison, mais aussi pour se soucier de son enveloppe. Questions autour de la maçonnerie. »

  • Palmarès Léger des entreprises les plus admirées au Québec

    12 mars 2015

    « Classement Léger – Les Affaires des 249 entreprises les plus admirées des Québécois. »

  • Soyez mes invités au Salon National de l’Habitation 2015

    11 février 2015

    « Vous et un(e) ami(e) / collègue / parent serez reçus en VIP au Salon de l’Habitation 2015 »

  • Faillite et Vices cachés

    9 février 2015

    « La faillite, c’est bien connu, permet aux débiteurs qui y ont recours de pouvoir effacer l’ardoise et repartir à neuf.  Mais est-ce bien vrai en ce qui concerne les cas de réclamation pour vices cachés? Si la faillite survient alors que la réclamation pour vices cachés est déjà connue, ... »

  • Interdiction de fumer en Condo & Logements ?

    19 janvier 2015

    « Il y a quelques semaines, une de ces journées arctiques, j’accompagnais mon acheteur-investisseur à l’inspection en bâtiment d’un 4-plex dont il désirait faire l’acquisition dans les Basses Laurentides. Dès que la locataire du deuxième logement nous ouvre sa porte, cloppe à la bouche, nous avons été assaillis par l’étouffante fumée ... »

  • Fenêtre sur le marché 2015

    16 janvier 2015

    « par la Fédération des Chambres Immobilières du Québec Rétrospective 2014 En bref: Ventes ont baissé de 1% au Québec, 3% dans les Maritimes, mais ont cru de 0.3% à 15% vers l’ouest, pour une moyenne natioanale de +5% de ventes 3è baisse de ventes en 4 ans (77164 en 2011, ... »

  • Construction neuve – pas sans ses tracas…

    13 janvier 2015

    « Source: La Facture | Radio-Canada Journaliste-réalisateur : Maxime Poiré Un désastre financier annoncé (voir la vidéo) Depuis le 1er janvier, les acheteurs de maisons neuves du Québec bénéficient d’un tout nouveau plan de garantie, qui est désormais indépendant des associations d’entrepreneurs en construction. Durant les 15 dernières années, le secteur ... »

  • Kitec? Quoi, pourquoi et comment

    13 janvier 2015

    « Si vous identifiez des tuyaux d’alimentation en eau de couleurs orange et bleu, il se peut que vous soyez desservis par de la tuyauterie de plomberie déficiente de type Kitec. Comment savoir si j’ai un Système Kitec ? Principalement utilisée entre 1996 et 2007 au Canada sous le nom ... »

  • Vice caché – Liste de contrôle

    12 janvier 2015

    « Une de vos clientes acheteurs vous contacte et vous informe qu’elle a découvert ce qu’elle croit être un vice caché à sa nouvelle résidence ou encore vous recevez de votre client vendeur une copie d’une mise en demeure alléguant un vice caché qu’il vient de recevoir. On vous demande ... »

  • Un tueur au sous-sol: le radon

    28 décembre 2014

    « On entend parler de plus en plus de ce gaz radioactif nocif depuis quelques années. Mais qui a peur du radon? Qu’est-ce que le radon? Comment savoir si ma maison contient du radon? J’ai une maison neuve. Est-ce que je dois craindre le radon quand même? Par où s’infiltre ... »

  • Rappel d’échangeurs d’air Venmar Ventilation Inc.

    14 novembre 2014

    « Avis de rappel conjoint de Santé Canada, de la Commission américaine de sécurité des produits de consommation (CPSC) et de Venmar Ventilation Inc. Identification du risque Le moteur des échangeurs d’air peut surchauffer, ce qui présente un risque d’incendie. Produits touchés Le présent rappel vise des échangeurs d’air avec ... »

  • infoLETTRE – Juin 2014

    27 juin 2014

    « How much water do you use? A few facts to help you calculate your water usage. 1000 L   Watering hose (1 hour)   225 L   Laundry (traditional washing machine)  150 L   Bath / Shower (7 minutes)    40 L   Dishwasher (per activation)    33 L   Leak of 1 drop/second (daily) 10-30 ... »

  • Pires erreurs des vendeurs

    23 janvier 2014

    « »

  • Influence de la proximité scolaire sur les ventes immobilières

    23 janvier 2014

    « Parmi les nombreux facteurs qui influencent le choix d’une habitation, c’est de loin celui-ci qui aura le plus d’influence. Certes, la conditions et les caractéristiques de la propriété y sont pour quelque chose, mais de façon générale, les consommateurs sont plus conciliants sur ces aspects que sur la localisation. ... »

  • Bardeaux de toit BP: recours collectif

    16 janvier 2014

    « Vous avez acheté une propriété (ou vous vous apprêtez à le faire) dont le toit a été remplacé avant 2010 avec des bardeaux produits par Building Products of Canada Corp/La Cie Matériaux de Construction BP Canada? Vous avez entendu parlé d’histoires, plus ou moins effrayantes selon la source, d’une défectuosité ... »

  • Abus de procédure – des acheteurs condamnés

    21 novembre 2013

    « Le Tribunal a condamné l’acheteur d’une propriété pour avoir poursuivi son vendeur de façon abusive et sans chance raisonnable de succès. Dans l’affaire Côté c. Leblond, le Tribunal a condamné l’acheteur à verser au vendeur 20 000,00$ plus intérêts et frais. Topo: La maison, bâtie sur blocs de béton en ... »

  • Double suicide non-déclaré

    21 novembre 2013

    « Source:  Fortin c. Mercier, 2013 QCCS 5290, Cour supérieure du Québec, 2013 Pour décision intégrale complète  TOPO: Un jeune couple d’acheteurs désire acheter leur première maison pour y fonder une famille. Ils trouvent l’annonce d’une maison ayant récemment subi une rénovation quasi-complète selon les dires du vendeur, malgré que ... »

  • Un restaurateur qui ne veut plus vendre

    18 novembre 2013

    « Source:  RE/MAX Accès c. Theodorakis, 2013 QCCQ 14114, Cour du Québec, 2013 Pour décision intégrale complète  TOPO: Un restaurateur à la santé chancelante signe, le 17 septembre 2012, un contrat de courtage avec le même courtier qui lui avait vendu le commerce en 2002. Malgré qu’il entretienne des doutes ... »

  • Sondage REAL Trends Canada 2013

    31 juillet 2013

    « RE/MAX brokers (agents) closed 60% of the 485,000 transactions in the survey and 56% of the $181 billion dollars in sales volume. »

  • Un testament québécois couvre-t-il une propriété aux États-Unis?

    27 juillet 2013

    « Le testament signé devant le notaire pratiquant au Québec est reconnu dans la plupart des pays du monde, là où la profession notariale a pignon sur rue.  Aux États-Unis, c’est une autre histoire. Article complet: Un testament québécois couvre-t-il une propriété aux États-Unis? »

  • (English) Condo insurance: a dripping time bomb

    27 novembre 2012

    « Major Canadian condo markets might be plagued with fears over high personal debt and overbuilding, but experts say an even bigger threat to owners involves problems with insurance.  Following a few claims, some co-owners are left in a bind when renewing their building’s insurance policy: annual premiums often double ... »

  • Les 10 commandements de l’installation septique

    29 août 2012

    « Beaucoup de gens ignorent qu’il existe des règles de conduite à adopter pour garder une installation septique en santé. Puisque toute la plomberie de la maison est reliée à l’installation septique, tout ce qui passe par les lavabos, lave-linge, bain et douche s’y retrouve. Certains gestes qui semblent anodins peuvent ... »

  • Procuration & Mandat d’inaptitude: les différences importantes

    12 janvier 2011

    « Connaissez-vous les différences légales et juridiques entre une procuration et un mandat en cas d’inaptitude? La PROCURATION n’a pour but que de pallier temporairement l’impossibilité physique pour une personne (le mandant) de s’occuper de ses affaires (par exemple, lors d’un séjour prolongé à l’étranger). A NOTER: la procuration n’est ... »

  • Encore un autre cas de désistement de l’acheteur

    10 novembre 2010

    « Source: Belaval c. Perreault, 2010 QCCS 5420,  Cour supérieure du Québec, 2010 Pour décision intégrale complète   TOPO: L’acheteur conclut, sans l’intermédiaire d’un courtier, une promesse d’achat sans condition d’un terrain pour subdivision avec vieille bâtisse. L’acheteur se désiste en invoquant que le vendeur ne peut lui fournirune expertise géotechnique ... »

  • Infolettre – Juillet 2010

    1 juillet 2010

    « Les infolettres mensuelles vous offrent des capsules d’information qui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • Infolettre – Juin 2010

    1 juin 2010

    « Les infolettres mensuelles vous offrent des capsules d’information qui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • Infolettre – Mai 2010

    1 mai 2010

    « Les infolettres mensuelles vous offrent des capsules d’information qui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • Infolettre – Avril 2010

    1 avril 2010

    « Les infolettres mensuelles vous offrent des capsules d’informationqui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • Infolettre – Mars 2010

    1 mars 2010

    « Les infolettres mensuelles vous offrent des capsules d’information qui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • Infolettre – Février 2010

    1 février 2010

    « Les infolettres mensuelles vous offrent des capsules d’information qui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • infoLETTRE – Janvier 2010

    1 janvier 2010

    « Les infolettes mensuelles vous offrent des capsules d’information qui, je l’espère, vous seront aussi informatives qu’utiles ! »

  • ‘Agir sans l’aide d’un courtier réduit le bassin d’acheteurs potentiels’

    5 octobre 2009

    « Source:  Mercier c. Bernier, 2009 QCCS 4758,  Cour supérieure du Québec, 2009 Pour décision intégrale complète   TOPO:  Un acheteur s’est désisté de sa promesse d’achat. Les vendeurs remttent la propriété en vente sans courtier. POURSUITE: Les vendeurs poursuivent en dommages les acheteurs fautifs pour 82 697.74$ en réclamant, entre ... »

  • Achat d’un condo de façon imprudente

    15 janvier 2009

    « Source: Buies-mainguy c. Dufour, 2009 QCCQ 217, Cour du Québec, 2009 Pour décision intégrale complète   TOPO: L’acheteur visite en août et en octobre 2006, sans courtier. L’acheteur question sur l’état de la toiture. La vendeuse répond qu’un fond de 30 000$ est prvu. L’acheteur ne pose pas d’autre question ... »

  • La promesse d’achat indiquait ‘telquel’ !

    23 juin 2005

    « Source: Lapierre c. Juteau, CanLII 22755, Cour supérieure du Québec, 2005 Pour décision intégrale complète   TOPO: Un vendeur met en vente sa propriété sans retenir les services d’un courtier. Le vendeur rédige lui-même la promesse d’achat en mentionnant que la propriété est vendue  »telquel » (sic). Pour sa part, l’acte de ... »

  • Un acheteur décide de ne plus acheter

    19 décembre 2002

    « Source: Lesage c. St-Laurent, AZ 50157103, Cour supérieure du Québec, 2002 Pour décision intégrale complète   TOPO: Un vendeur met en vente sa propriété, sans courtier. Une promesse d’achat est acceptée.  Elle ne contient aucune condition de financement. Le vendeur avait fait une offre (conditionnelle à la vente de sa ... »

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