688 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)

688 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)

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Prochaine visite libre

29 Rue Elderidge, Dollard-Des Ormeaux (Centre), H9A 2P5

Split-level excellent qualité-prix dans secteur DDO prisé recherche nouvelle famille! Bénéficiant de nombreuses rénos capitales optimisant confort + efficacité + tranquillité d'esprit, telles que toit surélevé avec membrane réfléchissante blanche, fenêtres récentes, fournaise élect.& thermopompe, cuisine Vima moderne avec comptoirs quartz & planchers liège, extension lumineuse pour coin repas fenestré 3 côtés, panneau élect.récent, allée repavée &+, cette résidence sise sur rue familiale n'est qu'à qqs pas des écoles, parcs, transports en commun (métro & REM) sans oublier nombreux services publics & commerciaux ainsi que lieux de culte.

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1962
ANNIK JOLY
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'50" X 30' Irrégulières

1962

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

avec granules blancs , Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Salle lavage mécanique : SS

Comptoirs quartz , Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

---LA MAISON---
-Vaste salon lumineux idéal pour recevoir
-Cuisine moderne et pratique munie de rangement enviable & ouverte sur dinette fenestrée 3 côtés
-Escalier menant à 3 chambres généreuses pour se détendre (la 3ème est actuellement ouverte comme boudoir/bureau mais peut être cloisonnée) et une salle de bain familiale 3 pièces avec double lavabo.
-Descendez les escaliers jusqu'aux rez-de-jardin avec 4e chambre, salle d'eau (qui pourrait être agrandie en une magnifique 2e SDB complète) et accès au garage.
-Au niveau sous-sol se trouve une zone de jeu/détente surdimensionnée à l'épreuve des enfants avec rangements dissimulés mur à mur, adjacente à la salle de lavage/atelier/salle mécanique non-finie.
---TRANSIT---
-2 min. à pied du bus #409 (passage piétonnier en face)
-Moins de 10-15 min. d'auto ou 25 min. en bus des REM Roxboro, Fairview ou des Sources
-Moins de 45 min. de bus* des métros Côte-Vertu ou du Collège (*selon la circulation)
- La 13 & 40 sont accessibles de multiples façons pour vous rendre à l'aéroport ou en ville plus rapidement
---ÉCOLES---
-Primaire (public): Écoles DDO & St-Luc, Beechwood & Westpark schools
-Secondaire (public): École des Sources, Riverdale & Pierrefonds Comprehensive high schools
-Post-secondaire: CÉGEP Gérald-Godin, campus Ouest-de-l'Île de l'UQAM
- Écoles primaires & secondaires privées réputées se trouvent dans un rayon de 5 à 20 min. en voiture.
---COMMODITÉS/SERVICES---
- Publics: parcs enfants et nature, tennis, baseball, soccer, piscines publiques intérieures et extérieures
- Commercial: grande variété de restos, épiceries spécialisés que boutiques disponibles à +/- égale distance sur les blvds Pierrefonds, des Sources & St-Jean sans oublier les mails Centennial, des Sources et Fairview
---RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS---
*2013: Fenêtres cuisine/dinette & niveau supérieur
*2016: Réno cuisine/dinette complète (VIMA), comptoirs quartz, planchers en liège, réisolation de l'extension dinette; nouvelle fournaise élect. & thermopompe, panneau 200 AMP; Fenêtres sous-sol; nouveaux soffites et gouttières
*2018: Réfection toiture incluant pontage pour meilleure ventilation, membrane élastomère thermoréfléchissante blanche, évents, isolation cellulose giclée; balustrades et garde-corps du balcon avant; pavés de trottoir et de bordure, aménagement paysager
*2019: Panneaux de clôture frost pour ceinturer la cour privée
*2024: Remplacement 3 panneaux thermo de la bay window du salon
---Tel que mandaté par l'OACIQ---
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par son choix de coourtier et accompagné lors des visites. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable, fournissant des infos objectives des faits pertinents à la transaction & des droits et obligations des parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'50" X 30' Irrégulières

1962

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

avec granules blancs , Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Salle lavage mécanique : SS

Comptoirs quartz , Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100'

5 500 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 16'11" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 11' Liège
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'9" X 7'5" Liège
Chambre principale 2e niveau 10' X 14' Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'11" Parqueterie Ouverte, peut être cloisonnée
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7'6" irr. Tuiles
Chambre Rez-de-jardin 7'1" X 10'7" Couvre-sols souples
Salle d'eau Rez-de-jardin 4'6" X 5' Tuiles
Salle de jeux Sous-sol 1 15' X 17'5" Linoléum Rangement mur-à-mur
Salle de lavage Sous-sol 1 15' X 10' Béton /Mechanical room
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, système alarme (non-fonctionnel), tringles, stores 'intimité' sur mesure, lave-vaisselle, armoire blanche dans chambre #2, vaisselier dans cusine, étagères blanches dans sous-sol, module organisation garde-robes (x3), réservoir eau chaude, boîtes de jardins

Électros & effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
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  • (2024)
  • (2023)
énergie
29 Rue Elderidge, Dollard-Des Ormeaux (Centre), H9A 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 23.4%
  • 3.3%
  • 23.7%
  • 38.1%
  • 97.2%
  • 2.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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