848 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Boucherville (Golf)

848 000 $

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848 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Boucherville (Golf)

848 000 $

Prochaine visite libre

287 Rue D'Avaugour, Boucherville (Golf), J4B 6E1

Impeccable, spacieuse et lumineuse, cette maison à paliers multiples (split-level) incarne l'élégance sobre et la tranquillité. Sur un terrain intime du convoîté secteur du Golf, elle vous offre des pièces vous permettant d'en faire des usages polyvalents. 4 chambres, un grand salon fermé, une cuisine &t salle à manger ouvertes sur la salle familiale en contre-bas, salle d'eau/lavage, une salle de jeux/familiale, un spacieux atelier et un énorme rangement. Climatiseur, aspirateur central, SPA. Tout y est & près des services en plus ! ** N'attendez pas, cédulez votre visite ! **

  • Superficie du terrain: 7 676 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1979
ANNIK JOLY
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 24'1" Irrégulières

1979

1 700,7 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Entrée latérale : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Si c'est de l'espace clé en main, de la luminosité et de la polyvalence que vous recherchez, vous les trouverez ici. Le nombre et la configuration des pièces de cette maison vous permet de personnaliser leurs usages selon vos besoins sans faire de compromis.

Au RDC, le hall d'entrée élégant et plancher de céramique vous mène tout d'abord au salon 'formel' fermé avec portes françaises. Alternativement cette pièce pourrait vous servir de salle à manger pour vos réceptions, de bureau, de salle de jeux pour les touts petits ou même de chambre d'appoint

La cuisine de merisier vous offre d'amples surfaces de travail et espaces rangement. Celle-ci est ouverte sur la salle à manger / dinette avec une porte patio menant à patio et spa. À son tour la salle à manger est ouverte sur la vaste salle familiale en contre-bas, aussi munie d'une porte patio menant au jardin verdoyant, ainsi que d'un foyer au bois*. Attenantes à celle-ci, on retrouve une 4e chambre, idéale pour un bureau à domicile ainsi qu'une une salle d'eau et lavage avec accès au stationnement.

À l'étage supérieur se trouvent 3 belles chambres, dont la principale dotée de 2 placards. La salle de bain 4 pièces dispose d'une spacieuse douche, d'un bain podium et d'un vanité pratique muni d'une petite coiffeuse.

Enfin le sous-sol propose une grande salle de jeux polyvalente pouvant servir de salon d'ados, de gym ou d'espace créatif. On retrouve également un grand atelier, muni d'un établi avec rangements et d'une cuve. Finalement, dans la partie basse sous-la salle familiale, vous pourrez trouver tout l'espace nécessaire pour ranger vos articles saisonniers, vos décorations et cacher les cadeaux !

N.B. À noter qu'on ne retrouve aucun recouvrement de tapis.

Quant à l'extérieur, le terrain paysager vous accueille sur une belle allée et un proche couvert. Dans la vaste cour clôturée et intime, vous apercevrez un cabanon très pratique, une terrasse en pavé-uni à la sortie de la salle familiale, un patio en bois de la salle à manger et un spa 4 saison où vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux pour vous détendre.

Somme toute, cette propriété est la perle que vous recherchiez certainement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 24'1" Irrégulières

1979

1 700,7 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Entrée latérale : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'8" X 95' Irrégulières

7 675,74 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'10" X 11'6" irr. Céramique
Salon 2e niveau 13'7" X 11'7" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 10' X 10'9" Céramique
Salle à manger 2e niveau 11'1" X 10'9" Céramique Porte patio
Chambre principale 3e niveau 14'10" X 12' irr. Parqueterie
Chambre 3e niveau 10'11" X 10'4" Parqueterie
Chambre 3e niveau 11'3" X 9'3" Parqueterie
Salle de bains 3e niveau 7'4" X 11'11" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'3" X 13'10" irr. Bois Porte patio
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 7'7" irr. Parqueterie /Bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 7'6" Linoléum
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'11" X 7'6" Linoléum Entrée latérale
Salle de jeux Sous-sol 1 20'6" X 10'11" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 20'5" X 10'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 22'1" X 21'6" irr. Béton 5 pieds ou moins
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures; stores, rideaux et pôles (où présents); hotte cusinière; lave-vaisselle; climatiseur mural & manette; aspirateur central & accessoires; support mural pour TV dans salle de jeux (gym); établi dans atelier; miroir de la salle d'eau, réservoir eau chaude; spa & accessoires; cabanon

Système d'alarme wiFi de Telus et ses composantes. Fixtures d'éclairage dans chambre principale, la salle à manger et 2 fixtures dans la salle familiale (relplacées par autres fixtures simples). Tout ce qui n'est pas expressement inclus.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
287 Rue D'Avaugour, Boucherville (Golf), J4B 6E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 16.7%
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  • 19.8%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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